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亿邦贷为确保投资人的资金安全,降低投资人的理财风险,只针对拥有房产的借贷客户作为出借对象,同时借款人的个人征信、个人家庭负债等都要符合亿邦贷风控部的严格审核标准,严查借款用途,并将借款人的房产进行抵押,以作借款担保,为投资者的资金保驾护航。
《房屋他项权证》是由人民政府房地产行政机关(房产局)核发。
《房屋他项权证》的作用:
1、产权人将房屋抵押登记并办理《房屋他项权证》后,虽然依然拥有该房产的所有权,但是在对房屋的处置方面就受到《房屋他项权证》的制约,未经抵押权人同意不得进行房屋买卖,不能办理产权过户等相关手续。
2、抵押权人拥有《房屋他项权证》即享有此笔债务的优先受尝权,即使借款人在社会有多笔借款,但此套房产拍卖款,抵押权人拥有优先受尝的权利,不参与债权按比例同其他债权人共同分配。
因此,《房屋他项权证》的作用就是保障他项权人的利益不受到产权人的影响的一种法律凭证。
1、中华人民共和国民事诉讼法》第214条:对公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书,一方当事人不履行的,对方当事人可以向有管辖权的人民法院申请执行,受申请的人民法院应当执行”。
2、《中华人民共和国公证法》第37条:对经公证的以给付为内容并载明债务人愿意接受强制执行承诺的债权文书,债务人不履行或者履行不适当的,债权人可以依法向有管辖权的人民法院申请执行。

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